BIM sisteminin yeni başlanan her sistem gibi bir ilk
yatırım maliyeti, işletme maliyeti ve sürekli geliştirme için harcanacak
maliyetleri oluşacaktır. Yapılan bu yatırımların size geri dönüşünü hesaplamak
için Return of Investment (ROI), yani Yatırım Getirisi verileri kullanılır. ROI
verisi size bir yatırımın ne kadar getiri sağladığını yani verimliliğini ve bu
yatırımın sürdürülmesi gerekip gerekmediğini gösterir. ROI verisi aşağıdaki
şekilde hesaplanır ve ROI oranı %100’ ün üzerinde ise yatırımınız size kar
sağlamaktadır.
ROI =
(Yatırımdan Gelen Kazanç – Yatırım Masrafı) / Yatırım Masrafı
BIM sistemine geçişte ilk yatırımı yaptığınız süreç ile
aynı süreçte kullanıcılar yeni bir teknoloji kullanıyor olacaklarından
verimleri düşecektir. Dolayısı ile ilk yatırımın yapıldığı zamanda
kullanıcılarında verimi en düşük seviyede olacaktır. Sistemi kullanmaya
alışmaları ve gerekli eğitimleri almaları ile zaman içinde kullanıcıların
verimleri de artacaktır. Şekil-1 de gösterildiği gibi ilk
yatırımın yapılıp sisteme geçildiği dönemde verim mevcut sistem veriminin de
altına düşmekte, fakat zaman içinde verim mevcut sistemin çok daha üstüne
çıkmaktadır.
 |
Şekil-1 BIM’s Return of Investment , Autodesk, Jan2007
|
Yeni bir yatırım yapılmış olmasına rağmen çalışanların verimlerinin düşüyor
olması yöneticiler tarafından pek memnuniyetle karşılanmayacaktır. Gerek
yazılımlara ve gerekse sisteme çalışanların alışması için zaman tanınması ve
kısa vadeli hedefler koyarak bunların gerçekleşmesi ile sürecin
değerlendirilmesi gerekecektir. Sürecin yöneticilerinin ve bu sisteme yatırım
yapan yöneticilerin bu farkındalık içinde olmaları, sisteme zaman tanımaları
verimin artabilmesi için gereklidir.
BIM sisteminde ilk yatırımda meydana gelen bu verim düşüklüğüne rağmen ilerleyen
süreçlerde çok yüksek ROI verileri getirmektedir. Şekil-2 deki tablo örnek projeler üzerinden 2007 yılında yapılan
bir çalışmayı göstermektedir. Tablonun en son kolonunda BIM sisteminin ROI
değerleri projelere ve BIM kullanım kapsamına göre farklılık göstermekle
birlikte, çok yüksek bir Yatırım Getirisi göstermektedir.
 |
Şekil
-2 Building Information Modeling (BIM):
Trends, Benefits, Risks, and Challenges for the AEC Industry SALMAN AZHAR, PH.D., A.M.ASCE
|
BIM sistemine geçen firmaların veya projelerin yapmış oldukları yatırımlarını
geri kazanmak için acele etmemeleri ve hatta yatırımın hemen başında bazı verim
düşüklüklerini göze almaları gerekmektedir. Doğru bir sistem kurulumu ve doğru
bir süreç yönetimi ile BIM sisteminin Yatırım Getirisi beklentilerin çok
üzerinde olacaktır.
